Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung

26683 Saterland, Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/905
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion (PRODUCTION)
  • Adresse
    (Bollingen)
    26683 Saterland
  • Grund­stück ca.
    3.600 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.538 m²
  • Bürofläche ca.
    505 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.043 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    61.440,00 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein lukratives Angebot für Gewerbetreibende!
Mit diesem Gebäude- und Hallenkomplex können Sie Ihre eigene Produktion steigern oder die Bereiche weiter vermieten/verpachten. In dem Bürogebäude befindet sich eine Betriebsleiterwohnung sowie ein zweiter Bürobereich der separat mit einem eigenen Eingang erreichbar ist. Direkt an dem Bereich befindet sich eine Montagehalle zur Größe v. ca. 298 m². Der größte Bereich nimmt die Halle 1 ein mit ca. 1.240 m² die als Produktionsfläche mit zwei 5-Tonnen-Kranvorrichtungen ausgestattet ist. Viele weitere Details zur Ausstattung, Vermietung und Zahlen erhalten Sie in unserem ausführlichem Expose. Energieausweis für das Bürogebäude ist in Erstellung.

Ausstattung

Erdgeschoss

Bürogebäude m. Betriebsleiterwohnung (Bj. 1990 Erweiterung 1995)
Büro 1: 2 Büroräume, Abstellräume, WC, Flur (ca. 61 m²)
Büro 2: 4 Büroräume, 2 Abstellräume, WC, Flur (ca. 112 m²)

Halle 1 - Montagehalle mit Büro und Sozialräume (Bj. 2000)
- Montagehalle / Produktion (ca. 1.240 m)
- Büro, Aufenthaltsraum, WC f. Herren/Damen, Umkleide/Waschraum (ca. 106 m²).

Halle 2 – Werkhalle Montage (Bj. 1986)
- 2 Montagehallen, Büro, WC, HZG, Personalraum, Technik (ca. 298 m²)

Dachgeschoss

Büro 1: 1 Büro, Abstellraum, Flur (ca. 39 m²)

Betriebsleiterwohnung: 3 ZKB, Abstellraum, WC, Flur (ca. 112 m²)

Halle 1: 2 Büroräume, Besprechungsraum, Flur (ca. 75 m²)

Sonstige Informationen

o Baujahr Halle 2: 1986 / Büro: 1990/1995 / Halle 1: 2000
o Holzfenster im Bürogebäudebereich sowie Halle 2, Stahlprofilfenster in Halle 1
o Gaszentralheizung im Bürogebäude, Halle 1 ist eine Vorinstallation für eine Heizung vorhanden, Halle 2 ist mit einer Warmluftheizung ausgestattet
o Satteldachform beim Bürogebäude m. Thermodachelementen u. Verblendmauerwerk
sowie bei Halle 2 (Massivbauweise)
o Halle 1 in Flachdachform m. Thermodachelemente und Glaswolle sowie Alu-Thermo-Wände (Konventionelle Bauweise)
o RWA Abzugsanlage in Halle 1
o Böden sind in Halle 1 und 2 betoniert, Halle 2 wurde nachträglich mit Folie und geleimten Spannplatten ausgelegt
o Halle 1 ist mit zwei 5-Tonnen-Kranvorrichtung ausgestattet und es besteht die Möglichkeit einen LKW im Gebäude zu beladen, große Torelemente/Rolltore sind einsetzbar
o Großes Rolltor bei Halle 1 für die An- und Ablieferung im Seitenbereich der Halle
o Energieausweis für das Bürogebäude in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlandes und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Bollingen in einem Gewerbegebiet. In den Industriegebieten sind viele kleine und mittlere Betriebe angesiedelt. In den Randgebieten sind etliche Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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