Hochwertiger Bungalow mit Garage und Carport in Barßel – OT Elisabethfehn

26676 Barßel, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/907
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus (BUNGALOW)
  • Adresse
    (Elisabethfehn)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    1.031 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,80 % vom Kaufpreisinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2020
  • Gültig bis
    05-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1996. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2017 wurde im Bad die Fußbodenerwärmung, neue Bodenfliesen sowie eine begehbare Dusche mit Sicherheits-Glaswand installiert. Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt sowie ein Carport, ein Holzlager und ein Gewächshaus. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 1.031 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen sowie einem Zaun eingefriedet. Dekorative Steinbeete mit Gewächsen sind liebevoll angelegt. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken, im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen.
Das Wohnhaus bietet mit 3 Zimmern, Dielenbereich, HWR und überdachter Terrasse auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Kuschelig wird es vor dem Kamin im Wohnbereich oder man findet Entspannung auf der überdachten Terrasse. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. EnEv: V, 100,3 kWh/(m²*a), D, Gas, 1996

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR und Diele, überdachte
Terrasse, Garage m. Werkstatt, Carport m. Geräteraum

Dachgeschoss:
Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 1996
o Walmdachbungalow mit Garage und Carport
o Holzbalkendecke
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
o Bad m. begehbarer Dusche und Wand aus Sicherheitsglas (Bj. 2017), WC,
2 Handwaschbecken
o Gaszentralheizung
o 2 Einbauküchen sind im Preis enthalten
o Kamin im Wohnzimmer
o Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
o überdachte Terrasse mit Pagodendach
o Gewächshaus
o Garage mit elektrischem Torantrieb
o Carport mit Garagentor (manuell)
o Energieausweis: V, 100,3 kWh/(m²*a), D, Gas, 1996

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt in einem Wohnbereich im Ortsteil Elisabethfehn. Ganz in der Nähe befindet sich ein Bäcker, ein Fleischerfachgeschäft, ein Restaurant, Kindergarten, Kirche u. weitere Geschäfte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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