Nahe Ortskern – Bungalow m. Garage in Barßel

26676 Barßel, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/921
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus (BUNGALOW)
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    837 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Rollladen
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2016
  • Gültig bis
    01-2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1981. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2006 wurde die Gaszentralheizung neu installiert. Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum sowie ein Gartenhaus. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 837 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken, im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen.
Das Wohnhaus bietet mit 4 Zimmern, Dielenbereich, HWR und überdachter Terrasse viel Freiraum auf ca. 130m² Wohnfläche.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Diele,
Windfang, HZG.

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur und Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 1981
o Walmdachbungalow mit Garage und Gartenhaus
o Betondecke
o Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und teils elektrischen Rollläden (Bj. 2010)
o Elektrische Rolläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Küche
o Bodenbeläge: Fliesen (Bj. 2006)
o EG: Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
o Gaszentralheizung, Bj. 2006
o Kaminanschluss im Wohnzimmer
o Die Zimmerdecken sind überwiegend vertäfelt
o Einbauküche mit Gasherd ist im Preis enthalten
o überdachte Terrasse 3 m x 10 m
o zweiter Terrassenbereich ca. 20 m²
o Gartenhaus
o Energieausweis: V, 117,9 kWh/(m²*a), Gas, D, Bj. 2006
Sonstiges
Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Käuferprovision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung nahe dem Zentrum. Ganz in der Nähe befindet sich das Einkaufzentrum mit ALDI, Edeka, Post und weiteren kleinen Geschäften.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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