Neubau – Bungalow DHH mit Carport

26676 Barßel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/815
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (SEMIDETACHED_HOUSE)
  • Adresse
    (Barßelermoor)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Rollladen
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    02-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Carport und Geräteraum auf ca. 280 m² Grundstück in einer bevorzugten Wohnsiedlung. Ebenerdiges Wohnen auf 2 Zimmer, Wohn - Küche und Bad mit ca. 75 m² Wohnfläche. Fertigstellung der Immobilie ist im Herbst 2019 geplant. Alle Räume (Bis auf HWR)erhalten eine Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Gaszentralheizung zur Warmwasseraufbereitung. Elektrische Rollläden werden installiert. Eine Terrasse in Südwest-Lage lädt zum Entspannen ein. Energieausweis: B, 52,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2019

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kochnische, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, HZG/Abstellraum, Diele, Terrasse

Dachgeschoss:
Bodenraum

Sonstige Informationen

- Fertigstellung: Herbst 2019
- Außenmauerwerk in zweischaliger Massivbauweise, Innenschale aus Porenbeton oder dergleichen (d = 17,5 cm). Außenschale teils Putz und teils Verblendersteine.
- Dämmung: Rockwoll Kerndämmplatten in 14 cm Stärke + ca. 2 cm Luftzwischenraum.
- Sohlplatte besteht aus Stahlbeton, Geschossdecke wird in Holzbalkenlage hergestellt.
- Das Dach wird mit Tondachziegeln eingedeckt.
- Außentüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Dreifachverglasung der Fenster erfolgt mit 3 x 4 mm Isolierglas und 2 x 12 mm Luftzwischenraum.
Alle Fenster erhalten PVC-Rollläden mit elektrischem Antrieb.
- Im Bad werden Wandfliesen ( H:2,00 m) angebracht. In der Küche wird ein Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche von ca. 3,50 m² angebracht.
Die Verfugung erfolgt in silbergrau.
- Die Fußböden von Bad, Küche, Diele und HWR erhalten Bodenfliesen.
- Erwärmung des Gebäudes: Gaszentralheizung der Firma Brötje (oder gleichwertig). Alle Räume (außer HWR) erhalten eine Fußbodenheizung.
- Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage der Firma Cosmo oder gleichwertig und ein 300 l Wasserspeicher installiert. Das Bad erhält einen Handtuchheizkörper.
- Vor dem Gebäude wird ein Carport mit Geräteraum aus Holzständerwerk mit einer Größe von 7,00 m x 3,00 m errichtet.
- Maler und Teppichbodenarbeiten sowie das Material sind nicht im Preis enthalten.
- Energieausweis: B, 52,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2019

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In der Gemeinde Barßel wohnen ca. 13.000 Einwohner.

Dieses Objekt finden Sie in einer Neubausiedlung im Ortsteil Barßelermoor. Die Siedlung liegt idyllisch direkt an der Soeste. Ganz in der Nähe befindet sich das Soeste-Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka, KiK, Schreibwarengeschäft und vielen weiteren kleinen Geschäften.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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