NEUBAU – Doppelhaushälfte m. Carport

26683 Saterland, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/809
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (SEMIDETACHED_HOUSE)
  • Adresse
    (Strücklingen)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    349 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Rollladen
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2018
  • Gültig bis
    08-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    39,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte sucht Eigentümer! Dieser Neubau ist für das Jahr 2019 in einer modernen jungen Wohnsiedlung in Massivbauweise geplant. Auf ca. 349 m² Grundstück wird die Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche und ein Carport mit Geräteraum zur Größe von ca. 27 m² erstellt werden! Der Dielenbereich mit Bewegungsmelder führt direkt zum offenen Wohn-Essbereich der durch bodenständige Elemente die Sonne im Haus erstrahlen lässt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören auch elektrische Rollläden. Weitere Gemütlichkeit erzeugt die moderne Brennwerttherme der Fa. Brötje mit einem großen 160 l Warmwasserspeicher die durch eine heizungsunterstützte Solaranlage mit Aufdachkollektoren ergänzt wird. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Wohnen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase im Bad und das ganze in einem modernen Look ausgestattet. Sie erhalten hier ein All-Inklusive-Paket. Gerne können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen bzgl. Badgestaltung, Wahl der Farbe vom Verblender, Fliesen auch die Küchenaufteilung uvm.! Noch können Sie auf die Planung Einfluß nehmen. Geplanter Baubeginn im Sommer 2019 - vorges.Bauzeit ca. 8 Monate (je nach Witterung). EnEV: B, 39,2 kWh(m²a), A, Gas, Bj.2019

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küchenbereich, Diele, Vorratsraum, Büro, Gäste-WC, HWR, überdachte Terrasse
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss:
gedielter Bodenraum (über eine Einschubtreppe erreichbar)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
- Außen- sowie Innenaufnahmen sind von einem Musterhaus.
- Linke Doppelhaushälfte -NEUBAU
- Carport mit Geräteraum (ca. 27 m²)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Badheizkörper wird installiert
- Bewegungsmelder im Dielenbereich und im Flur (OG)
- gemauertes Podest im HWR für Waschmaschine und Trockner
- Bodenfliesen in HWR, Treppe, Bad und Gäste-WC enthalten, Bad m. Wandfliesen deckenhoch bzw. halbhoch sowie Gäste-WC halbhoch verfliest.
- Brennwerttherme (Fa. Brötje) m. Warmwasserspeicher (160l) u. heizungsunterstützende Solaranlage mit zwei Aufdachkollektoren
- frostfreie Außenzapfstelle in Höhe Küchenbereich
- Einbau einer Einschutreppe zum Obergeschoss
- Kunststofffenster (3-Scheiben-Isolierglas) mit elektrischen Rollläden, bodenständiges Schiebeelement im Küchenbereich
- Haustür mit Glasausschnitt in 3-Scheiben-Isolierglas einschl. Sicherheitsschloß, mehrfach Verriegelung und Drückergarnitur.
- weitere Beschreibungsmerkmale erhalten Sie in einer ausführlichen Baubeschreibung!
- EnEV: B, 39,2 kWh(m²a), A, Gas, Bj.2019

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Neubau - Doppelhaushälfte in aufstrebender Neubausiedlung im Saterland im Ortsteil Strücklingen geplant.
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Strücklingen (im Saterfriesischen Strukelje) besteht aus den Ortschaften Strücklingen-Ort, Bollingen I, Bollingen II, Utende, Wittensand und Bokelesch. Im Juni 2006 hatte Strücklingen 3296 Einwohner. Im Gemeindeteil befindet sich eine "Paddel und Pedal"-Station als Anlaufstelle für das Rad- und Wasserwandern und für Reisemobilisten steht ein großzügiger Stellplatz mit allen Versorgungseinrichtungen und Grillplatz zur Verfügung. Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Dazu kommen eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie im Hollener See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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