Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum

26683 Saterland, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - AUSSENANSICHTEN Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - AUSSENANSICHTEN Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - Wohnbereich Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - Küchenbereich Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - Schlafzimmer Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - HZG/HWR Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - Treppenhaus Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - Badezimmer Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - Ebenerdige Dusche Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - GRUNDRISS Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - GRUNDRISS Doppelhaushälfte mit Carport u. Geräteraum - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/810
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (SEMIDETACHED_HOUSE)
  • Adresse
    (Strücklingen)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    349 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Rolladen
  • Satteldach

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solarwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    39.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau mit gehobener Ausstattung ist für das Jahr 2019 in einer Neubausiedlung in Sackgassenlage geplant. Diese gutdurchdachte Neubau - Doppelhaushälfte mit Carport und Geräteraum wird auf ca. 349 m² Grundstück erbaut. Es wird nach modernster Technik ein Haus mit ca. 127 m² Wfl. auf 5 ZKB, Gäste-WC, HWR, Abst., entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören auch elektrische Rollläden. Es kann nach Ihren Wünschen noch geformt werden, indem Sie auf die Planung Einfluß nehmen können bzgl. Badgestaltung, Wahl der Farbe vom Verblender, Fliesen auch die Küchenaufteilung uvm.! Geplanter Baubeginn im Sommer 2019 - vorgesehene Bauzeit ca. 8 Monate (je nach Witterung). Geplant ist ein Dielenbereich mit Bewegungsmelder der direkt zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit bodenständigen Elementen führt. Behaglichkeit erzeugt die moderne Brennwerttherme der Fa. Brötje mit 160 l Warmwasserspeicher und eine heizungsunterstützte Solaranlage mit Aufdachkollektoren. Die Wohlfühloase befindet sich im OG im Bad: zwei Waschtischanlagen, ein WC und eine begehbare Dusche, zu dem ein Badheizkörper, und alles in einem modernen Designe ausgestattet. EnEv: B, EEK:A, 39,2 kWh (m²a), Gas, Bj. 2019

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küchenbereich, Diele, Vorratsraum, Büro, Gäste-WC, HWR, überdachte Terrasse
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss:
gedielter Bodenraum (über eine Einschubtreppe erreichbar)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
- Außen- sowie Innenaufnahmen sind von einem Musterhaus.
- rechte Doppelhaushälfte
- Carport mit Geräteraum (ca. 27 m²) im Preis enthalten
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Badheizkörper wird installiert
- Bewegungsmelder im Dielenbereich und im Flur (OG)
- gemauertes Podest im HWR für Waschmaschine und Trockner
- Bodenfliesen in HWR, Treppe, Bad und Gäste-WC enthalten, Bad m. Wandfliesen deckenhoch bzw. halbhoch sowie Gäste-WC halbhoch verfliest.
- Brennwerttherme (Fa. Brötje) m. Warmwasserspeicher (160l) u. heizungsunterstützende Solaranlage mit zwei Aufdachkollektoren
- frostfreie Außenzapfstelle in Höhe Küchenbereich
- Einbau einer Einschutreppe zum Obergeschoss
- Kunststofffenster (3-Scheiben-Isolierglas) mit elektrischen Rollläden, bodenständiges Schiebeelement im Küchenbereich
- Haustür mit Glasausschnitt in 3-Scheiben-Isolierglas einschl. Sicherheitsschloß, mehrfach Verriegelung und Drückergarnitur.
- weitere Beschreibungsmerkmale erhalten Sie in einer ausführlichen Baubeschreibung!
- EnEv: B, EEK:A, 39,2 kWh (m²a), Gas, Bj. 2019

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Eine Neubau - Doppelhaushälfte entsteht in Sackgassenlage in moderner Neubausiedlung im Saterland im Ortsteil Strücklingen.
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Strücklingen (im Saterfriesischen Strukelje) besteht aus den Ortschaften Strücklingen-Ort, Bollingen I, Bollingen II, Utende, Wittensand und Bokelesch. Im Juni 2006 hatte Strücklingen 3296 Einwohner. Im Gemeindeteil befindet sich eine "Paddel und Pedal"-Station als Anlaufstelle für das Rad- und Wasserwandern und für Reisemobilisten steht ein großzügiger Stellplatz mit allen Versorgungseinrichtungen und Grillplatz zur Verfügung. Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Dazu kommen eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie im Hollener See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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