Neubauprojekt in Sackgassenlage im Saterland – OT Strücklingen

26683 Saterland, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-901
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (SEMIDETACHED_HOUSE)
  • Adresse
    (Strücklingen)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    192.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barrierefreies, ebenerdiges Wohnen. Eine hochwertige Neubau DHH im Walmdachbungalowstil ergänzt mit einem Carport und Geräteraum bietet Ihnen komfortables Wohnen. Die Erstellung beginnt im Frühjahr 2020 auf ca. 340 m² Grundstück. Die Bauzeit beträgt ca. 8 Monate, je nach Witterungsverhältnissen. Das Baugrundstück befindet sich in Sackgassenlage, am Rand einer Neubausiedlung. Großzügig geschnitten ist das Wohnzimmer mit einem hellen, freundlichen Küchenbereich. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem sehr gut durchdachten Grundriss finden Sie großzügige Räumlichkeiten. In der Rohbauphase können Sie Einfluss nehmen und Ihre Kreativität mit einbringen. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in der ausführlichen Baubeschreibung. EnEv: in Erstellung

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn - Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur, Terrasse

Dachgeschoss:
Bodenraum

Sonstige Informationen

Ausstattung
- Zweischaliges Außenmauerwerk aus Kalksandsteinen, Isolierung aus Mineralfasermatten und Verblendsteinen
- Sohlplatte aus Stahlbeton, Geschossdecke in Stahlbeton
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- Hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten können auf Wunsch/Mehrkosten ausgeführt werden
- Alle nicht gefliesten Wände werden gespachtelt und geschliffen
- Bad und Gäste-WC sind in den Nassbereichen gefliest. Ausstattung: Hänge-WC, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
- weiße Innentüren
- Gaszentralheizung (Brennwerttherme) und Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Carport mit Geräteraum
- Bewegungsmelder im Dielenbereich und beim Carport
- Bauzeit: ca. 8 Monate je nach Witterungsverhältnissen

Weitere Details in der ausführlichen Baubeschreibung.

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlandes und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort. In den Industriegebieten sind viele kleine und mittlere Betriebe angesiedelt. In den Randgebieten sind etliche Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Direkt an der Sagter Ems liegt idyllisch das Ferienhausgebiet mit Nurdachhäuser.
Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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