hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/811
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Harkebrügge)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    967 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Rolladen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus aus dem Jahr 1993. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt u.a. 2008 eine Hohlschichtisolierung bei der Außenfassade u. im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Geräteraum sowie ein Carport. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 967 m² ist mit einer lebenden Hecke und teils mit einem Zaun eingefriedet. Hier können Kinder ohne Bedenken, im liebevoll angelegten Garten mit einer schönen Terrasse, toben und sich wohlfühlen.
Das Wohnhaus bietet mit 7 Zimmern, einem Kaminofen (Anziehungspunkt im Wohnbereich) großen Marmor-Dielenbereich, moderne Einbauküche und lichtdurchfluteten Räumen, riesigen Freiraum auf ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Heizungsraum, Garage, Geräteraum

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Flur, Büro (Anschlüsse f. ein Badezimmer sind vorhanden), Gäste-WC

Dachgeschoss:
gedielter Bodenraum

Sonstige Informationen

- Krüppelwalmdachhaus mit Doppelgarage (11 m x 7 m), Carport und Geräteraum sowie ein Holzlager (7 m x 3 m)
- Massivbauweise, Hohlschichtisolierung im Jahr 2008 eingebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer
- Erdgeschossdecke in Stahlbeton
- Heizungsanlage neu im Jahr 2018 nach modernsten Richtlinien
- Kaminofen im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche ist im Preis enthalten
- Bodenbeläge: Marmor im Flurbereich, Wohnzimmer m. Dielenboden(Eiche), Küche mit Vinylbelag (Designbelag), Schlafräume mit Laminat, Bäder mit Fliesen
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- das Büro im Obergeschoss kann als Badezimmer umgestaltet werden - Anschlüsse sind vorhanden
- Energieausweisdaten: in Erstellung

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.100 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen) vor. Erholung finden Sie im Naturpark Harkebrügger See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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