Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/817
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Barßelermoor)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2014
  • Gültig bis
    08-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Mit seiner ca. 232 m² Wohnfläche bietet es Platz für eine große Familie. Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum. Eine neue Gaszentralheizungsanlage wurde 2008 eingebaut. Sie wird von einer Solaranlage unterstützt. In Küche und Wohnzimmer wurden 2017 neue Fenster eingebaut. Sie sind abschließbar und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 887 m² ist mit einer lebenden Hecke und teils mit einem Zaun eingefriedet. Hier können Kinder ohne Bedenken, im liebevoll angelegten Garten mit einer schönen Terrasse, toben und sich wohlfühlen. Das Grundstück liegt in einer typischen Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. EnEv: V, 95,1 kWh(m*a), Gas, C, Bj. 2008

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Bad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Garderobe, Diele

Dachgeschoss:
2 geräumige Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum, Flur mit Wohnbereich

Dachboden:
großzügiger gedielter Dachboden als Stauraum

Sonstige Informationen

- Zweischaliges Außenmauerwerk mit dunkelrot-bräunlichem Verblenderstein
- Sohlplatte und Geschossdecke aus Stahlbeton
- Marmortreppe
- Spitzboden gedielt
- massives Eichenparkett in Wohn- und Elternschlafzimmer
- Einbauküche mit Gasherd, Bj. 2017, kann separat erworben werden
- Esszimmer, Küche, Bäder, Gäste-WC, Diele, Flur und HWR gefliest
- Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
- Fenster aus weißem Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden (Fenster von Küche, Esszimmer und Geräteraum neu in 2017)
Fenster von Küche und Esszimmer abschließbar und mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 – unterstützt durch Solaranlage
- Bad im EG mit Fußbodenheizung
- integrierter Briefkasten im Mauerwerk der Garage
- Bohrbrunnen für das Gießen der Außenanlagen
- neu erstellte Außenanlagen im Jahr 2017: pflegeleichte Kieselstein- und Blumenbeete
- Terrassenbereich im Jahr 2016 erneuert u. mit Fliesenplatten ausgelegt
- Gartenhäuschen und Gewächshaus vorhanden
Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Barßelermoor. Der Ortsteil grenzt unmittelbar an den Hauptort Barßel an. Er ist hauptsächlich wohnwirtschaftlich und landwirtschaftlich strukturiert. Nicht weit entfernt vom Kaufobjekt ist der Hafen und die Schwimmhalle.
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In der Gemeinde Barßel wohnen ca. 13.000 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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