exklusives EFH m. Garage u. Doppelcarport

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/837
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Harkebrügge)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    1.362 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kunstoffboden
  • Satteldach
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie ein Wohlfühlprogramm. Diese Immobilie hat viele schöne Details. Im Jahr 1972 in Klinkermassivbauweise erstellt auf einem ca. 1362 m² Grundstück, wurde das EFH ca.1982 aufgestockt und 1995 ausgebaut sowie 2001 mit einer Putzfassade versehen. Im Jahr 2010 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (im Preis enthalten) aufgebaut, die Ihnen hilft Strom zu sparen. Im Haus erwartet Sie auf ca. 183 m² Wohnfläche eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung die ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich eine Sauna zum Entspannen sowie im Gartenbereich ein Whirlpool zum chillen sowie eine Holzlounge. Der stilvoll gestaltete Gartenbereich m. Gartenhaus bietet viel Platz. Energieausweis in Erstellung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Treppenhaus
und Diele, Wintergarten, 2 x Abstellr., Garage, Geräteraum, HZG, Doppelcarport
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Bad, Sauna m. Vorraum, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Balkon

Sonstige Informationen

o Massivbauweise m. Verblender, Bj. 1972/ Aufstockung 1984, Ausbau 1995
o Putzfassade, teils mit Dämmung, im Jahr 2001
o Garage und Doppelcarport
o Holzbalkendecke
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung
o Elektrische Rollläden an einem Wohnzimmerfenster
o Elektrische Rollläden bei der Seiteneingangstür m. Fernbedienung
o Bodenbeläge: Fliesen und Designbelag (2017), Teppich
o Bad im EG mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
o Bad im OG mit Dusche, WC u. Handwaschbecken
o Gäste-WC ( 2017)
o Gaszentralheizung
o Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 (11 kW Anlage im Preis enthalten)
o Einbauküche ist im Preis enthalten, Baujahr 2017
o Wintergarten mit Zugang zum Carport und mit zwei Abstellräumen
o Einbauschränke im HWR
o neue Elektrik in der Küche verlegt ( 2017)
o Sauna im Obergeschoss
o Jakusie – Whirlpool im Garten
o Gartenhaus mit Theke und WC – Anlage und separatem Geräteraum
o Wohnzimmer mit 2 zusätzlichen Stauräumen m. Beleuchtung
o Bodenraum über der Garage
o Aufwendiger Gartenbereich mit Holzlounge und liebevoll angelegten Beeten
o Energieausweis in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Objekt finden Sie im Ortskern von Harkebrügge, einem Ortsteil in der Gemeinde Barßel mit ca. 2.100 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen) vor. Erholung finden Sie im Naturpark Harkebrügger See mit einem idyllischen Barfußparkur.Der Ort Barßel mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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