EFH in exklusive Lage im Ortskern von Barßel

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/838
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    891 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Wohnlage auf ca. 891 m² Grundstück wurde ca. im Jahr 1960 dieses EFH mit Garage erstellt. Diese gepflegte Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert, so wurde 1981 Kunststofffenster eingesetzt, 1989 ein Wintergarten erstellt und erst 2015 ein Duschbad im EG eingebaut. Sie finden auf ca. 160 m² Wohnfläche helle, freundliche Räume. Energieausweis in Erstellung.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Heizungsraum, zwei Kellerräume, Flur
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Stube, Wintergarten, Küche, Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
zwei Zimmer, Flur, Bodenraum

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr ca. 1960
o Satteldachhaus mit Garage und Geräteraum
o Betondecke
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 1981 u. teils Holzfenster m. Einfachverglasung
o Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Vinylböden
o Zwei Bäder vorhanden; EG: Dusche, WC, Handwaschbecken (Bj. 2015)
DG: Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
o Gaszentralheizung, 1999
o Keller: Heizungsraum und zwei weitere Räume
o Wintergarten Bj. 1989
o Terrasse m. Markise (elektrischer Antrieb m. Fernbedienung), Bj. 2014
o Überdachter Freisitz
o Schiebeelement zwischen Wohnzimmer und Stube
Energieausweis in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Im Ortskern, nahe dem Deich zur Soeste gelegen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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