Hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Barßel – OT Elisabethfehn

26676 Barßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/918
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Elisabethfehn)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stück ca.
    1.043 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Zugang
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,80 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2020
  • Gültig bis
    08-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    217,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1983/84. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2015 wurde die Heizung erneuert und 2016 das Bad im EG barrierefrei erstellt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 1.043 m² ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Dekorative Beete m. Springbrunnen, Rasenfläche, ein Zaun und ein alter Baumbestand gehören zum Grundstück. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen. Auf ca. 230 m² mit 7 ZK 2B findet jeder seinen Rückzugsraum. Ernergieausweisdaten: Verbrauchsausweis V, 217,2kWh/(m²*a), G, Gas, Bj. 2014
Das Wohnhaus bietet mit 7 Zimmern, Dielenbereich, HWR, überdachter Terrasse auf ca. 228 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Kuschelig wird es vor dem Kamin im Wohnbereich oder man findet Entspannung auf der überdachten Terrasse. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Kaminzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (derzeit Schlafbereich), Küche, HWR, Duschbad, Heizungsraum, Gäste-WC,
Windfang, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Gartenhäuschen

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Ankleide-/Abstellraum, Bad, Gallerie/Flur, Loggia

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr ca. 1983/84
o in ruhiger Sackgassenlage
o mit Doppelgarage und elektrisch betriebenen Garagentoren
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
o Bad im EG neu aus 2016, mit Badmöbeln, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
o Bad im DG: Wanne, WC und 2 Waschbecken, Veluxfenster mit Rollo
o Gaszentralheizung Brötje, Einbau 2015
o Fußbodenheizung in allen Räumen
o inkl. Einbauküche
o Holztreppe
o Elternschlafzimmer mit Ankleide
o Innenkamin
o Außenkamin an der überdachten Terrasse
o Loggia im Dachgeschoss
o Gartenhäuschen
o Springbrunnen
o Grundstück komplett eingezäunt
o Energieausweis: V, 217,2kWh/(m²*a), G, Gas, Bj. 2014
o Glasfaserkabelanschluss vorhanden

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Die Immobilie liegt in einem Wohnbereich im Ortsteil Elisabethfehn. Ganz in der Nähe befindet sich ein Bäcker, ein Fleischerfachgeschäft, ein Restaurant, Kindergarten, Kirche u. weitere Geschäfte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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