Einfamilienhaus m. Ferienwohnung u. Teichanlage am Elisabethfehnkanal

26169 Friesoythe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/912
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Kamperfehn)
    26169 Friesoythe
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. gesetzl MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Krüppelwalmdach
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reizüberflutung! Dieses Einfamilienhaus mit Ferienwohnung ist speziell und exklusiv u. befindet sich auf ca. 2000 m² direkt am Elisabethfehnkanal.
In jedem Winkel der Immobilie entdecken Sie viel Liebe, Kreativität und Herzblut. Das EFH m. ca. 157 m² ist im Jahr 1988 erstellt u. durchgehend renoviert u. modernisiert. Das Ferienhaus m. ca. 140 m² ist im Jahr 1955 erstellt und 1988 sowie 2002 grundsaniert. Es befinden sich im EFH 5 ZK2B u. im Ferienhaus auch 5 ZK2B sowie ein Teilkeller. Ein exklusiver Gartenbereich mit Teichanlage und Anbau wird Sie faszinieren. Alle Details erhalten Sie in unserem umfangreichen Expose. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Ausstattung

EFH mit ca. 157 m²:
EG - Wohnz., Diele, Küche, Esszimmer, HWR, Bad, Terrasse
OG - 3 Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Abstellraum/HZG, Balkon

FeWo mit ca. 140 m²:
KG - Teilkeller
EG - Wohnz., Kaminz., Diele, Küche, HWR, Bad, Flur, Terrasse
OG - 2 Schlafz., Flur, Duschbad, Büro, Abstellraum, HZG

Sonstige Informationen

o EFH m. Ferienwohnung in exklusiver Lage am Elisabethfehnkanal
o Massivhaus Altbau v. 1955, Neubau v. 1988
o EFH m. Betondecke, FeWo m. Holzbalkendecke
o Kunststofffenster m. 3-fachverglasung u. Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Vinyl und PVC

o Renovierung/Sanierung:
 2002 wurde der Altbau von 1955 komplett kernsaniert und zur FeWo umgebaut: u.a. das Dach, die Fenster, die Versorgungsleitungen
f. Gas u. Strom sowie Heizkörper wurden erneuert
 2010 neue Einbauküche FeWo, zwei neue Gaszentralheizungen
 2013 im EFH: neue Einbauküche, neue Vinyl- u. PVC-Böden
 2014 3-fach Verglasung bei den Fenstern eingebaut
 2015 Außenanlagen u. Pflasterung erneuert
 2019 Duschbad im OG erneuert, Dachziegel gereinigt u. neu beschichtet

o großer Gartenbereich mit idyllischem Terrassenbereich
o Teichanlage mit Koibesatz, Filteranlage und Brücke
o zwei Kaminöfen - im EFH und im Ferienhaus - vorhanden
o zwei Einbauküchen sind im Preis enthalten
o eine Dampfsauna im EG im EFH vorhanden
o Terrasse mit Markise bei der FeWo
o Anbau mit überdachtem Vorplatz und Werkstattbereich
o Hauswasserwerk vorhanden
o EFH m. Geschosstreppe aus Marmor, FeWo Geschoßtreppe aus Holz
o Energieausweis in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Diese Immobilien befindet sich im Ortsteil Kamperfehn einem Teil der Hansestadt Friesoythe. Direkt am Elisabetfehnkanal gelegen, dem einzig beschiffbaren Fehnkanal in Deutschland. Friesoythe ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Sie liegt 25 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. In der Nähe finden Sie das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.
Die Stadt Friesoythe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Grund-, Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Wirtschafts- und Fachgymnasium, Kindergärten, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine und mittelgroße Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®