Einfamilienhaus mit Garage und Carport

26789 Leer, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/830
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    433 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Naherholung: 0,0 km
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2019
  • Gültig bis
    08-2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In reizvoller Lage auf ca. 433 m² Grundstück wurde im Jahr 1979 diese Immobilie erbaut. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Garage sowie einem Carport befindet sich in ca. 40 m Entfernung vom Julianenpark. Ein reines Raumwunder werden sie vorfinden, denn auf ca. 127 m² Wohn- und ca. 75 m² Nutzfläche erleben Sie ein Wohn-/Kaminzimmer, Essbereiche, 3 Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse mit Außenkamin sowie einen Kellerbereich. Im Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe die Galerie und ein Gästebereich. Bei einer Besichtigung bekommen Sie einen Gesamteindruck von der Immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin. EnEv: V, 154 kWh (m*a), E, Gas, Bj. 2016

Ausstattung

Kellergeschoss:
Kellerraum vorhanden

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohndiele, drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Essecke, HWR, Bad, überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Galerie und Gästezimmer

Sonstige Informationen

- Massivbauweise aus dem Jahr 1979
- Holzbalkenlage
- Garage, Carport und Geräteraum vorhanden
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Bad mit Dusche, WC, 2 Handwaschbecken
- inklusive Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Holztreppe in der Wohndiele
- Außenkamin sowie Innenkamin vorhanden
- neue Heizungsanlage und teilweise neue Heizkörper, Bj. 2016
- Keller
- Spitzboden komplett gedielt und gedämmt
- die Innentüren bestehen überwiegend aus Ganzglastüren
- Gartenbereich komplett gepflastert
- Grundstück komplett eingefriedet
- Verkehrsanbindung: 2 km bis zum Bahnhof; 200 m bis zur Bushaltestelle
- der Julianenpark ist nur 40 m von der Immobilie entfernt
- EnEv: V, 154 kWh (m*a), E, Gas, Bj. 2016

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich fußläufig ca. 40 m vom Julianenpark entfernt in einer gewachsenen Siedlung.
Die Stadt Leer (Ostfriesland)ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg. Dicht bebaut sind neben der Kernstadt die Stadtteile Leerort, Heisfelde und Teile von Loga. Die weiteren Stadtteile sind dünner besiedelt und teils deutlich von der Landwirtschaft geprägt. In Leer gibt es das Heimatmuseum, das Teemuseum der Bünting-Gruppe, das Böke-Museum mit Werken des Künstlers Karl-Ludwig Böke, das Haus Samson (ein Museum zur Wohnkultur im 18./19. Jahrhundert) sowie den Museumshafen mit historischen Schiffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®