Einfamilienhaus

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18/704
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Laminat
  • Pultdach
  • Rolladen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnsiedlung in Ortsrandlage liegt das EFH aus dem Jahr 2006. Mit ca. 700 m² Grundstück und einem pflegeleichten Garten kommen Sie Ihrem Wohntraum einen Stritt näher. Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² und 5 ZKB, Gäste-WC u. HWR erleben Sie lichtdurchflutete Räume. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche die im Preis enthalten ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum der direkt mit dem Badezimmer verbunden ist. Im Bad wurde ein Bereich für eine Sauna vorbereitet. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine mahagoniefarbene, offene Holztreppe. Ein Ofenanschluss ist vorhanden sowie eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und eine Solaranlage die unterstützend für günstige, wohlige Wärme sorgt. Energieausweis in Erstellung.

Ausstattung

Räume unten:
Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Gäste-WC, Heizungsraum, Diele, Terrasse

Räume oben:
3 Schlafzimmer, Ankleiderraum, Bad, Flur

Sonstige Informationen

- Energieausweis in Erstellung.
- Außentüren und Fenster aus Kunststoff
- die Fenster verfügen über Isoverglasung und Rollläden
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - weiße Innentüren aus Holz
- inkl. moderner Einbauküche
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Bodenbeläge: in den Schlafräumen Laminat / Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Diele sind gefliest
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet
- eine mahagoniefarbene, offene Holztreppe führt ins DG
- Ofenanschluss vorhanden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich von Scharrel in der Gemeinde Saterland. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Im Ort befindet sich der Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule, Versorgungseinrichtungen, Allgemeinmedizinerin und Restaurantbetriebe, Sporthalle und Fußballplatz sowie der schöne Maiglöckchensee mit dem Wohnmobilstellplatz.. Kulturelle und sportliche Angebote können wahrgenommen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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