Einfamilienhaus mit Garage

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18/733
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Strücklingen)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stück ca.
    1.160 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise auf ca. 1.160 m² Grundstück erstellt. Sie erleben ein Raumwunder auf ca. 219 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche mit 6 ZKB, Wintergarten und Loggia. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Für eine wohlige Wärme im Wintergarten sorgt ein offener Kamin. Die Doppelgarage mit Grube und elektrisch betriebenem Tor wurde 2002 errichtet. In einem Gartenhäuschen können die Geräte für die Pflege des Gartens mit Gewächshaus untergebracht werden. Energieausweis: B/201,6 kWh (m²a), G, Gas, Bj. 2001/2016

Ausstattung

Räume KG:
3 Lagerräume und 1 Heizungsraum

Räume EG:
Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC, HWR, Abstellr., Diele, Wintergarten

Räume DG:
4 Schlafzimmer, Bad, Flur, Loggia

Sonstige Informationen

- Energieausweis: B/ 201,6 kWh (m²a)/ G/ Gas/ Bj. 2001/2016
- Sohlplatte und Geschossdecke sind aus Stahlbeton
- Eingangstüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden.
- Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Küche, Bäder, WC, HWR, Diele und Wintergarten sind gefliest.
- Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, im DG ist eine Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
- Die moderne Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Sie ist im Preis enthalten.
- Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur großen Loggia.
- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
- Für eine wohlige Wärme im Wintergarten sorgt ein offener Kamin.
- Die Doppelgarage mit Grube und elektrisch betriebenem Tor wurde 2002 errichtet.

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen ländlichen Wohnsiedlung im Ortsteil Bollingen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind in den angrenzenden Ortsteilen Strücklingen bzw. Elisabethfehn vorhanden.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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