Einfamilienhaus im Gulfhausstil mit altem Ständerwerk

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/820
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    1.840 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Satteldach

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    296,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein im Jahr 1949 errichtetes Wohnhaus im „Gulfhaus – Stil“ mit Holzständerwerk. Auf ca. 1.840 m² befindet sich der alte Resthof mit Stallbereich. Das Wohnhaus hat erstaunliche ca. 218 m² Wohnfläche. Als weitere Räume erwartet Sie die Garage, Diele, Werkstatt, Stallbereich und Abstellräume. Viel Platz für Bastler, Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Kleintierhalter sowie für eine kreative Familie. Mit 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder ist Freiraum für alle gegeben. Energieausweis: B, 296,1 kWh(m²a), H, Gas, Bj. 2006

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, WC, 3 Flure, Elternschlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, 3 Abstellräume, Werkstatt, Stall, Diele, Garage

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Kochnische, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Sonstige Informationen

- Massivbauweise aus dem Jahr 1949
- Gaszentralheizung Baujahr 2006
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue Kläranlage muss installiert werden
- Ausbaureserven im Stallbereich
- „Gulfhaus – Stil“ mit Holzständerwerk

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Gewachsene Wohnsiedlung im Außenbereich vom Ortsteil Scharrel.
Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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