hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/826
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    796 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2019
  • Gültig bis
    07-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertige Ausstattung und sehr gut gepflegte Räumlichkeiten erwarten Sie. Dieses All-inklusiv-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Bj. 2006), Garage und Carport bietet Platz für alle. Die Wohnsiedlung ist nicht weit vom Ortskern von Scharrel entfernt. Das Grundstück mit ca. 796 m² ist mit Buchenhecke, Zaun und Sichtschutzplatten eingefasst. Die große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. In die Erwärmung des Gebäudes und des Brauchwassers wurde aufwendig investiert. Die moderne Gaszentralheizung mit einem 900 l Pufferspeicher wird von 5 Solarplatten unterstützt. Die zusätzliche Wärmegewinnung über eine wasserführende Ofenheizung ist vorbereitet u. ein Kaminanschluss ist vorhanden. Auf ca. 203 m² Wohnfläche im Haupthaus befinden sich 6 ZKB u. die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² und 2 ZKB ist barrierefrei. Viele Highlights erwartet Sie. Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Expose. EnEv: V, 135,1 kWh(m*a), E, Gas, Bj. 2006

Ausstattung

Haupthaus Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Vorratsraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Bad, Flur, Heizungsraum

Einliegerwohnung Erdgeschoss, barrierefrei:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur

Sonstige Informationen

• Engobierte (beschichtete) anthrazitfarbene Tondachziegel u. Kupferdachrinnen
• Garage m. 2,50 m breitem elektrischem Sektionaltor, Carport mit Lichtkuppel sowie Stellplätze vorh., Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder im Garagenbereich
• Gaszentralheizung mit 900 l Pufferspeicher, 5 Solarplatten unterstützt die Erwärmung des Brauchwassers.
• Rollläden vorhanden; speziell in Küche und Flur OG sowie in der Küche der ELGW in 2006 direkt elektrische Rollläden installiert,
im Jahr 2014 in Wohnzimmer und Küche der Hauptwohnung sowie 2008 in der ELGW die Rollläden auf elektrischem Betrieb umgerüstet.
• Wohn- Esszimmmerbereich ist teils mit schaltbaren Steckdosen ausgestattet
• inklusiv angefertigte Plissees an fast allen Fenstern; fachgerecht angebracht
• 2 Einbauküchen m. rückenschonender Höhe von Backofen u. Spülmaschine inklusive
• geschlossene Granittreppe und Bewegungsmelder im Flurbereich (OG)
• barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Haupt- u. Nebeneingang.
• überwiegend geflieste Räume; Haupthaus: Wohnzimmer und Elternschlafz. mit Designbelag ausgestattet und weitere Schlafbereiche/Büro mit Laminat verlegt.
• Das Bad der Hauptwohnung ist mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet.
Das barrierefreie Bad der Einliegerwohnung verfügt über Dusche, WC u. Waschbecken. Die Bäder sind gefliest.
• Badmöbel sind im Preis enthalten.
• Beide Wohnungen haben ein Gäste-WC.
• Bei der Einliegerwohnung wurden 1 m breite Türen eingebaut.

- Dies ist nur ein kleiner Eindruck. Viele weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichem Expose und bei einer Besichtigung.

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung im Ortsteil Scharrel. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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