Einfamilienhaus mit Garage

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19/832
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Im Jahr 1968 wurde eine Garage mit Geräteraum in Massivbauweise erstellt. Ein wunderschönes Grundstück mit ca. 1020 m² mit Rasenbereich, Beete und Hecken. Eine schöne Raumaufteilung erwartet sie auf ca. 144 m² Wohnfläche. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten. Diese Immobilie ist gepflegt und reizvoll. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Ausstattung

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Stube, Küche, Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Bad, Diele, HWR, Flur,

Dachgeschoss:
3 Kinderzimmer, Flur, Treppenhaus, Bodenraum

Sonstige Informationen

- Massivbauweise: Satteldachhaus Bj. 1963 mit Garage Bj. 1968
- Geräteraum und Werkstatt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler Bj. 1985
- Das Bad verfügt über Wanne, begehbare Dusche, WC und 2 Waschbecken. Fußboden und Wände sind gefliest.
- Das Gebäude ist teilunterkellert. Es sind 2 Kellerräume vorhanden. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 8 m².
- Die Hofeinfahrt ist gepflastert.
- überdachter Freisitz
- eine Einbauküche mit Beistellherd ist im Preis enthalten
- der Energieausweis ist in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Mitten im Ortskern von Scharrel in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz efindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas
Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Sater-land über eine gute Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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