Anwesen mit Gewerbegrundstück

26683 Saterland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/904
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Bollingen)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    7.773 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Mansarddach
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein exklusives Reetdachhaus aus dem Jahr 1988.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde die Gaszentralheizung neu installiert. Zum Objekt gehört eine integrierte Garage mit Einbauschränken sowie ein Garten-/Jagdhaus und ein Gewerbegrundstück. Das Grundstück mit dem Wohnhaus besitzt eine Größe von ca. 1.331 m² u. ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen. Eine Zufahrt von ca. 652 m² führt als Allee mit seitlicher Beleuchtung zum Reetdachhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Gewerbegrundstück zur Größe von ca. 5790 m², dass auch zu diesem Angebot gehört. Das Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern, Dielenbereich, HWR und Wintergarten, riesigen Freiraum auf ca. 146 m² Wohnfläche. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Nebeneingangsflur,
HWR und Wintergarten sowie integrierte Garage.

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleideraum, Bad, Büro, Galerie, HZG

Sonstige Informationen

o Massivbauweise Baujahr 1988
o Reetdach wird im Frühjahr 2020 erneuert
o Geschossdecke: Stahlbeton
o Holzfenster mit Isolierverglasung und im EG m. Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
o Bad im DG m. Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Handwaschbecken
o Gaszentralheizung, Baujahr 2010
o Integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb
o Einbauküche ist im Preis enthalten
o Kaminofen im Dielenbereich
o Gemauerter Kamin im Kaminzimmer
o Wintergarten mit Glasfront
o Teichanlage
o Eine Allee als Zufahrt mit Beleuchtung u. elektrischem Tor
o Gartenhaus / Jagdhütte mit Sauna, Kamin und Thekenbereich
o Alarmanlage vorhanden
o Grundstück: Wohnhaus ca. 1331 m², Zufahrt ca. 652 m², Gewerbegrundstück ca. 5790 m² somit eine Gesamtfläche von ca. 7.773 m²
o Energieausweis in Erstellung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlandes und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Bollingen in einem Gewerbegebiet. In den Industriegebieten sind viele kleine und mittlere Betriebe angesiedelt. In den Randgebieten sind etliche Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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