Einfamilienhaus mit Garage

26802 Warsingsfehn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19/831
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    26802 Warsingsfehn
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2019
  • Gültig bis
    08-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 445 m² Grundstück errichtet. Eine Garage und Geräteraum sowie ein Gewächshaus sind auf dem Grundstück vorhanden. Auf der überdachten Terrasse mit einer zusätzlichen Markise ausgestattet, genießt man den Blick in den gepflegten Gartenbereich. Der Wohnraum ist gut durchdacht und es befinden sich auf ca. 81 m² Wohnfläche helle 3 ZKB, Abstellraum und Gäste-WC.
Eine Besichtigung zeigt Ihnen den positiven Gesamteindruck der schmuckvollen Immobilie. EnEv: V, 79,8 kWh(m*a), Gas, C, Bj. 2006

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 2006
o Satteldachhaus mit Garage und Geräteraum
o Holzbalkenlage
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
o Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
o Bad: Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken mit Spiegelschrank
o Gaszentralheizung, Bj. 2006
o Die Zimmerdecken in Bad u. Gäste-WC sind vertäfelt
o Einbauküche ist im Preis enthalten
o überdachte Terrasse ( Größe: 5 m x 8 m = 40 m²)
o Gewächshaus ist im Preis enthalten
o Markise vorhanden
o Energieausweis: Verbrauchsausweis(V), Energieeffizienzklasse(EEK) C, 79,8 kWh(m*a), Gas, Bj. 2006

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Diese Immobilie liegt zentral im Ortskern. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten (Combi, Lidl, Aldi, Rossmann), Kindergarten, Schule sowie Arzt und Apotheke.
Warsingsfehn ist eine Ortschaft sowie der Hauptort der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Die ehemals selbständige Gemeinde, zu der auch die Ortsteile Rorichmoor und Warsingsfehnpolder gehörten, bildet seit der Gemeindereform 1973 zusammen mit zehn weiteren Dörfern die Gemeinde Moormerland. Der Ort hatte 2016 auf einer Fläche von 12,60 km², 7.951 Einwohner, und ist damit der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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