EFH mit Praxisbereich im Zentrum von Barßel

26676 Barßel, Fertighaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/919
  • Objekttypen
    Fertighaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stück ca.
    1.390 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Marmorboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1969. Das Innenmauerwerk besteht aus einem Holzständerwerk und Leichtbauwänden. Die Geschossdecke ist in Holzbalkenlage hergestellt. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die Loggia wurde 1991 mit Glasfenstern geschlossen. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Gartenhäuschen. Auf dem gesamten Grundstück zur Größe von ca. 1.390 m² ist ein alter Baumbestand vorhanden. Dekorative Beete, Rasenfläche, ein Zaun und ein kleiner Teich gehören zum Grundstück. Das Einfamilienhaus wird mit einer Elektroheizung und einem Kamin beheizt.
Das Wohnhaus mit Praxisteil bietet mit 10 Zimmern, Küche, Bad, HWR u. 2 Terrassen viel Platz für eine große Familie. Kuschelig wird es vor dem Innen- u. Außenkamin oder man findet Entspannung auf der Terrasse mit Blick auf den Gartenteich. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. EnEv in Erstellung.

Ausstattung

Erdgeschoss EFH:
Wohnzimmer, Stube, Esszimmer, Küche, HWR, Gästezimmer mit Dusche, Flur, Diele, Heizungsraum, Gäste-WC
Erdgeschoss Praxisteil:
2 Behandlungszimmer, Diele, Wartezimmer, WC, Büro

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Ruheraum (ehemals Loggia), Abstellraum, Bodenraum

Sonstige Informationen

o Holzrahmenbauweise mit Außenputz im Jahr 1969 im Zentrum
o Kunststoff- u. Holzfenster m. Thermopenverglasung u. teilweise Rollläden
o Garage und Geräteraum
o Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, PVC und Teppichboden
o Bad im DG: Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
o Veluxfenster mit elektrischen Rollläden (per Fernbedienung)
o Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen, Steuerung erneuert im Jahr 2017
o inkl. Einbauküche und mehrere massive Einbauschränke
o Holztreppe mit Teppichboden verkleidet
o Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
o als Ruheraum ausgebaute Loggia im Dachgeschoss
o Innenkamin im Wohnzimmer
o Außenkamin bei der überdachten Terrasse
o Kleiner Teich
o Terrasse mit zwei Markisen
o Gartenhäuschen
o alter Baumbestand
o Energieausweis: in Bearbeitung

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.

Die Immobilie liegt in einem Wohnbereich im Zentrum von Barßel.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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