Wohnhaus mit großem Fischteich sowie zwei Einliegerwohnungen

26683 Saterland, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/819
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (MULTI_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Strücklingen)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stück ca.
    731 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    213,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnhaus m. großem Carport u. Fischteich sowie zwei Einliegerwohnungen mit separatem Eingang in einer gewachsenen Wohnsiedlung, Bj. 1962 und ein Anbau aus dem Jahr 1992, direkt an der Sagter Ems in absolut idyllischer Lage. An der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich der Bootsanleger des Wassersportvereins. Das Grundstück v. ca. 731 m² grenzt an ein Biotop. Die drei Wohneinheiten mit ca. 264 m² Wohnfläche und ca. 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder können getrennt genutzt oder als großes Wohnhaus bewohnt werden. Vor einer der drei überdachten Terrassen befindet sich eine Teichanlage. Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben. Ein Carport, Gartenhaus und Stellplätze sind vorhanden. EnEv: Bedarfsausweis (B), 213,5 kWh (m*a), G, Gas, Bj. 1999

Ausstattung

Wohnung 1
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, HWR, WC, Diele
DG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Wohnung 2
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur

Wohnung 3
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Sonstige Informationen

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Altbau v. Bj. 1962 , Anbau v. Bj. 1992
- Hohlschichtmauerwerk mit roten Klinkerstein
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- 2 Gaszentralheizungsanlagen (ca. Bj. 2001) mit Solarunterstützung (ca. Bj. 2009)
- Wohnung 1 : mit Kaminofen sowie Kaminanschluss im Wohnzimmer, Wasseranschluss für eine Eismaschine im Küchenbereich vorhanden, Fußbodenerwärmung, moderne Einbauküche von ca. 2012, Bad m. Dusche u. Eckbadewanne, Einbauschrank und Spüle im HWR vorhanden, im Spitzboden ist ein Bereich ausgebaut und ein Bereich Bodenraum, vorm Haus
befindet sich eine Gaslaterne als dekorative Außenbeleuchtung
- Whg. 2 u.3 sind ebenfalls Einbauküchen vorhanden, diese sind auch im Preis enthalten
- jede Wohnung besitzt eine überdachte Terrasse
- Teichanlage mit Schutzzaun über dem Wasser
- Carport mit Geräteraum und ein Gartenhäuschen
- 2 Kellerräume – leicht feucht
- Erneuerung der Gemeindestraße steht noch bevor
- alle Wohnungen stehen zur Zeit leer

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlandes und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort. In den Industriegebieten sind viele kleine und mittlere Betriebe angesiedelt. In den Randgebietensind etliche Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Direkt an der Sagter Ems liegt idyllisch das Ferienhausgebiet mit Nurdachhäuser.
Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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