Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

26676 Barßel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/805
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Harkebrügge)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    4.924 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    233.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2019
  • Gültig bis
    04-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1971, kann man idealerweise als Mehrgenerationenhaus auf ca. 4.924 m² Grundstück bewohnen. Hier findet jeder auf ca. 265 m² gesamter Wohnfläche und 8 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bädern seinen Freiraum. Im Garten befindet sich ein Bohrbrunnen und für Gartengeräte steht Ihnen ein Carport mit zwei Geräteräumen zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die Einbauküchen enthalten sowie eine Photovoltaikanlage. Energieausweis: B, 179,8 kWh/(m²a), Gas, F, Bj. 2003, Weitere Daten gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschoss Haupthaus:
Wohnzimmer, Diele, Windfang, Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, HWR/Bad

Obergeschoss Haupthaus:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Zugang zum gedielten Dachboden

Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad, überdachter Freisitz, Vorratsraum, Heizungsraum

Sonstige Informationen

- Massivbauweise mit Betondecke
- teils Kunststofffenster und teils Holzfenster ohne Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gaszentralheizung
- Erdgeschoss Haupthaus: barrierefrei
- zwei Einbauküchen sind im Preis enthalten
- eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2009 aufgebaut, Leistung: 8,82 kWp
- Baumbestand, Bohrbrunnen, lebende Hecke
- Carport mit zwei Geräteräume (ca. 6,25 m x ca.9,50 m)
- EnEv: B, 179,8 kWh/(m²a), Gas, F, Bj. 2003

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Immobilie befindet sich direkt im Ortskern, an der Hauptstraße, im Ortsteil Harkebrügge (ca. 2.100 Einwohnern). In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen) vor. Erholung finden Sie im Naturpark Harkebrügger See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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