für Kapitalanleger: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Barßelermoor

26676 Barßel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/910
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Barßelermoor)
    26676 Barßel
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    1.408 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.06.2020
  • Gültig bis
    06-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    220,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie, ca. 1970 erbaut, kann als Anlageobjekt oder für eine Großfamilie genutzt werden. Es stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung. In der Einliegerwohnung mit ca. 45 m² befinden sich 2 ZKB. Beim Zweifamilienhaus sind auf ca. 89 m² im EG - 3 ZKB mit Abstellraum, Duschbad u. HZG und im DG befindet sich auf ca. 55 m² - 3 ZKB, Flur, WC und eine Dachterrasse. Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport mit Geräteraum, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude. Das schöne große Grundstück m. ca. 1408 m² wurde pflegeleicht angelegt und es ist eine große Teichanlage mit einer Brücke vorhanden.
Der Energieausweis ist in Erstellung.

Ausstattung

Räume EG Whg. 1:
Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad, Diele, Abstellr./HWR, Duschbad, HZG

Räume DG Whg. 2:
Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, WC, Dachterrasse

Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Sonstige Informationen

o Satteldachhaus mit Nebengebäuden, Bj. ca. 1970
o Massivbauweise mit Betondecke
o Carport, Werkstatt u. Nebengebäuden
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung
o Bodenbeläge: Fliesen, Vinylböden, Laminat (EG modernisiert in 2019)
o EG ELGW: Bad
o EG Haupthaus: Duschbad vorhanden sowie
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Handwaschbecken
DG: separates WC vorhanden sowie
Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Badewanne
o Ölheizung Bj. 2000
o Kläranlage von 2011
o Außenwandhohlraumdämmung 2014
o großer Teich mit Brücke
o 2 Einbauküchen im Preis enthalten
o Dachterrasse
o alle Einheiten sind derzeit vermietet
o Energieausweis in Erstellung
Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Neuland besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen.
Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort.
Die Immobilie liegt im Außenbereich im Ortsteil Barßelermoor.
Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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