Zweifamilienhaus mit Garage

26817 Rhauderfehn, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18/713
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Langholt)
    26817 Rhauderfehn
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    2.290 m²
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Zweifamilienhaus - massive Bauweise - ursprüngliches Gebäude Bj. 1955 - zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Verblenderstein - Decke in Holzbalkenlage - rote Dachziegeln - umfangreiche Sanierung im Jahre 2000 – neue Fenster, neue Türen, Fußböden erneuert ( Beton/Estrich ), Fußbodenheizung - Wfl. ca. 120 m² - Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff - incl. Einbauküche - das Bad ist gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - große überdachte Terrasse - Gaszentralheizung der Marke Brötje - Abstellmöglichkeiten bieten Garage, Werkstatt und ein Abstellraum - Carport - Gartenhäuschen - überdachter Freisitz - weiteres Gebäude Bj. ca. 1967 wurde vor das bestehende Gebäude angebaut - Außenfassade weiß verputzt - anthrazitfarbene Dachziegel - separater Eingang - im EG befindet sich ein Ladenraum (ca. 40 m²) mit Werkstatt (ca. 16 m²) werden z. Zt. nicht genutzt - Decke in Holzbalkenlage - Fenster aus dunklem Kunststoff - In der DG-Whg ist das Bad gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - die Fußböden in den Räumen sind mit Laminat ausgelegt - Wfl. ca, 82 m² - der Spitzboden ist ausgebaut, isoliert, gedielt und mit Teppichboden ausgelegt - Gaszentralheizung der Marke Vaillant - Balkon - Ausbaumöglichkeiten bieten die Werkstatt und der Laden. Energiewerte: B, 285,3 kWh (m²a), H, Gas, Bj. 1983/2013

Ausstattung

Räume unten:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Flur, Abstellraum, Laden, Werkstatt

Räume oben:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, ausgebauter Spitzboden

Sonstige Informationen

Energiewerte: B, 285,3 kWh (m²a), H, Gas, Bj. 1983/2013

- ursprüngliches Gebäude Bj. 1955
(zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Verblenderstein - Decke in Holzbalkenlage - rote Dachziegeln)
- umfangreiche Sanierung im Jahre 2000
(neue Fenster, neue Türen, Fußböden erneuert ( Beton/Estrich ), Fußbodenheizung, Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff - incl. Einbauküche - das Bad ist gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - große überdachte Terrasse - Gaszentralheizung der Marke Brötje)
- Abstellmöglichkeiten bieten Garage, Werkstatt und ein Abstellraum - Carport - Gartenhäuschen - überdachter Freisitz
- weiteres Gebäude Bj. ca. 1967 wurde vor das bestehende Gebäude angebaut
(Außenfassade weiß verputzt - anthrazitfarbene Dachziegel - separater Eingang - im EG befindet sich ein Ladenraum (ca. 40 m²) mit Werkstatt (ca. 16 m²) werden z. Zt. nicht genutzt - Decke in Holzbalkenlage - Fenster aus dunklem Kunststoff - In der DG-Whg ist das Bad gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - die Fußböden in den Räumen sind mit Laminat ausgelegt - der Spitzboden ist ausgebaut, isoliert, gedielt und mit Teppichboden ausgelegt - Gaszentralheizung der Marke Vaillant - Balkon - Ausbaumöglichkeiten bieten die Werkstatt und der Laden)

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergebe ich Ihnen die Daten persönlich in meinem Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhe ich mich auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehme ich keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Ortschaft Langholt und gehört zur Gemeinde Rhauderfehn. Der nächst größere Ort ist Ostrhauderfehn. Rhauderfehn ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Leer mit ca. 11.000 Einwohner. Der aufstrebende Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Sportstätten und schulische Einrichtungen ebenso vorhanden wie Einkaufszentren und viele kleine Geschäfte aller Art. In dem gut entwickelten und noch stark wachsenden Gewerbegebiet mit vielen Klein- und Mittelbetrieben finden viele Einwohner ihre Beschäftigung. Der Naherholungspark „Idasee“ bietet Erholungsmöglichkeiten in der Freizeit. Im Umkreis von 20 km liegen die Städte Leer und Papenburg. Vom Sportboothafen aus kommen Sie mit dem Schiff über die Leda und die Ems in die Nordsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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