Zweifamilienhaus in Sackgasse

26683 Saterland, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/801
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Ortskern von Scharrel auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Die zwei Wohnungen haben eine schöne Raumaufteilung mit je 4 ZKB,HWR u. HZG sowie je Wohnung ein Geräteraum und Stellplätze für die Autos unter dem vorhandenen Doppelcarport. Im Erdgeschoss ist eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenbereich vorhanden. Mit ca. 92 m² im EG und ca. 77 m² im OG haben Sie einiges an Wohnraum zur Verfügung. Derzeit ist das ZFH vermietet. Energieausweisdaten: V, 157,5 kWh(m*a), E, Gas, 1988/2008

Ausstattung

Wohnung 1-Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer, Flur, Küche, HWR, Bad, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Windfang, HZG

Wohnung 2-Dachgeschoss
Wohn-Esszimmer, Flur, Küche, HWR, Bad, 3 Schlafzimmer, Windfang, HZG

Sonstige Informationen

- Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- zweischaliges Außenmauerwerk
- roten Verblender
- Satteldach
- Erdgeschossdecke und Obergeschossdecke aus Stahlbeton
- Eingangstür und Fenster aus weißem Kunststoff
- Fenster mit Isoverglasung
- Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach, diese ist nicht im Preis enthalten.
- Beide Wohnungen sind vermietet - Kaltmiete: gesamt mtl. 770,-- €
- EnEv: V, 157,5 kWh(m*a), E, Gas, 1988/2008

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Scharrel.
Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.
Eine gute Infrastruktur ist unter anderem durch einen Supermarkt, einer Warengenossenschaft mit Tankstelle, einen Kindergarten, einer Grundschule, einen Dorfkrug, einem griechischen Restaurant und vielen kleinen Geschäften gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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