Mehrgenerationenhaus m. Nebengebäuden im Saterland – OT Scharrel

26683 Saterland, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20/920
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (TWO_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    (Scharrel)
    26683 Saterland
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    2.600 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1936, dass im Jahr 2000 modernisiert wurde. Ein neues Dach, neuer Verblender sowie teilweise neue Fenster u. eine neue Heizung wurden eingebaut. Im Jahr 2018 wurden Vinylböden verlegt u. im Jahr 2020 Plissees u. Teppich im EG erneuert. Zum Objekt gehört eine Remise mit Abstellräumen sowie ein Partyraum mit WC Anlage. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 2600 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen.
Das Wohnhaus bietet im EG mit 4 Zimmern, Dielenbereich, HWR und Garten auf ca. 82 m² viel Platz. Riesigen Wohnraum kann im DG entstehen: hier sind auf ca. 113 m² - 4 ZK2B, HWR u. Flur geplant. Dieser Bereich befindet sich im Rohbau. Die Innenwände u. Elektroinstallationen (Rohbau) sind vorhanden. Dämmung und Trockenbauarbeiten sind bis auf Restarbeiten abgeschlossen. Weitere Gewerke wurden nicht begonnen.
Energieausweis: B, 237,7 kWh/(m²*a), G, Gas, Baujahr 2001

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, 2 x Flur, Diele, Kellerraum

Dachgeschoss im Rohbau, geplante Zimmer:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, HWR, 2 x Bad, Flur

Sonstige Informationen

o Massivbauweise im Jahr 1936, Sanierung/Modernisierung im Jahr 2000/2001/2015/2018
o Krüppelwalmdachhaus m. Tonziegeln u. Kupferdachrinne sowie Klinkersteinpflasterung
o Modernisierung 2000: Verblendmauerwerk, Erneuerung des Daches inkl. Einbau einer Wärmedämmung, Erneuerung v. Sanitäranlagen, Fenster
o Gaszentralheizung Baujahr 2001
o Remise m. Holzlager Baujahr vor ca. 1971 (ca. 190 m² Nutzfläche)
o Partyraum m. Theke (ca. 50 m²), Kaminanschluss und WC (v. ca.1961 – Umbau 2000)
o Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollläden, erneuert v. 2000 – 2015
o Kläranlage v. ca. 2009
o feuchter Kellerraum
o Geschossdecke: Stahlbeton
o Ofenanschluss in der Küche vorhanden
o Plissees im Schlafzimmer EG (v. 2020)
o Bodenbeläge: Fliesen, Vinylböden (v. 2018), Teppich (v. 2020)
o Duschbad EG (v. 2000): Dusche, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss
o Einbauküche ist im Preis enthalten, neuwertig v. 2015
o Oberwohnung mit separatem Zugang: ca. 113 m² - 4 ZK2B, HWR u. Flur geplant.
Dieser Bereich befindet sich im Rohbau. Die Innenwände u. Elektroinstallationen (Rohbau) sind vorhanden.
Dämmung und Trockenbauarbeiten sind bis auf Restarbeiten abgeschlossen. Weitere Gewerke wurden nicht begonnen
o Baumbestand
o Energieausweis: B, 237,7 kWh/(m²*a), G, Gas, Bj. 2001

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Im Außenbereich befindet sich diese Immobilie vom Ortsteil Scharrel. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet.
Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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