Mehrfamilienhaus im Zentrum

26169 Friesoythe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/812
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt (MULTI_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    26169 Friesoythe
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.078 m²
  • Grund­stück ca.
    1.676 m²
  • Kellerfläche ca.
    307 m²
  • Zimmer
    36
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    8
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Zentrum: 0,1 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    12 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.05.2012
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Anlageobjekt mit 12 Wohnungen finden Sie im Zentrum von Friesoythe auf ca. 1676 m² Grundstück. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Für jede Wohneinheit gibt es einen Stellplatz und einen Geräteraum für Fahrräder. Alle Wohnungen (gesamte Wohnfläche ca. 1.078 m²) besitzen eigene, separate Terrassen bzw. Balkon/Loggia. Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom sind komplett getrennt. Die 12 Heizungsanlagen sind im Kellergeschoss untergebracht. Die Räumlichkeiten sowie die Bäder sind teilweise in den letzten Jahren modernisiert worden. EnEv: B, 102 kWh (m*a), Gas, Bj. 1992

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohnung 1+3: Wohnzimmer, Diele, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung 2+4: Wohnzimmer, Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
1.Obergeschoss
Wohnung 5+7: Wohnzimmer, Diele, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Loggia
Wohnung 6+8: Wohnzimmer, Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia
Dachgeschoss
Wohnung 9+11: Wohnzimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Balkon
Wohnung 10+12: Wohnzimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon
Kellergeschoss:
voll unterkellert mit 8 Abstellräumen, Heizungsraum, Schleuse

Sonstige Informationen

- Massivbauweise Baujahr 1992
- Gaszentralheizungen je Wohneinheit (WE)
- Kupferdachrinne
- getrennte Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom pro Wohnung
- gemeinsames Treppenhaus
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bäder teilweise mit Badewanne und Dusche
- je WE im Erdgeschoss Terrassen mit Sichtschutz und im 1.OG sind Loggias und im DG Balkone vorhanden
- Jede Wohnung hat einen Stellplatz und einen Geräteraum für Fahrräder
- Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt u.a. wurden Bäder erneuert
- alle Wohnungen sind vermietet
- Mieteinnahmen pro Monat: ca. 5.145,00 Euro Kaltmiete
- Mieteinnahmen pro Jahr (Soll): ca. 61.740,00 Euro Kaltmiete

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Dieses Objekt finden Sie im Zentrum in der Hansestadt Friesoythe. Friesoythe ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Sie liegt 25 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. In der Nähe finden Sie das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre. Die Stadt Friesoythe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Grund-, Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Wirtschafts- und Fachgymnasium, Kindergärten, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine und mittelgroße Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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