Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenbereich

26676 Barßel, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/822
  • Objekttyp
    Sonstige (RESIDENTIAL_COMMERCIAL_BUILDING)
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    1.727 m²
  • Nutzfläche ca.
    127 m²
  • Bürofläche ca.
    127 m²
  • Gesamtfläche ca.
    253 m²
  • Lagerfläche ca.
    111 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    124 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2019
  • Gültig bis
    07-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine vielseitig verwendbare Immobilie vom Bj. 1993 auf ca. 1.727 m² Grundstück. Hier können Sie sich entfalten und Ihre Träume wahr werden lassen. Eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses steht als Betriebleiterwohnung m. ca. 124 m² zur Verfügung. Mit Wohnzimmer, großem Küchen-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Büro, Bad und Vorratsraum bietet sie Platz für eine größere Familie. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Erdgeschoss ist ideal für eine gewerbliche Nutzung m. ca. 127 m². Besprechungszimmer/Präsentationsraum, zwei Büroräume, Umkleideraum, 2 Toilettenanlagen mit Vorräume, Lagerraume, Aufenthaltsraum m. Teeküche und Umkleide bieten vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Ob Versand, Fertigung oder Reparatur – die Halle (ca.85 m²) mit drei weiteren Räumen gesamt ca. 111 m² bietet ebenfalls viele Verwendungsmöglichkeiten. EnEv: V,140,2 kWh(m²a)E,G,1993

Ausstattung

Erdgeschoss Bürofläche:
Besprechungs-/Präsentationsraum, zwei Büroräume, Diele, Herren u. Damen WC, Lagerraum, Akten/Archiv, Aufenthaltsraum, Umkleideraum/Waschraum, Teeküche

Dachgeschoss Betriebsleiterwohnung:
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume, Bad, Büro, Vorratsraum, HWR, Flur, Dachterrasse

Gewerbefläche/Halle:
Versand/Nebeneingangsbereich, HZG, Abstellraum, Hallenfläche

Sonstige Informationen

° Hofeinfahrt gepflastert, ausgelegt für Schwerlastverkehr
° der Bauteppich erstreckt sich über das gesamte Grundstück und somit ist eine Erweiterung/Vergrößerung der Halle möglich
° Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
° Gaszentralheizung, Bj. 1993
° gefliester Hallenbereich (ca. 85 m²) m. weiteren Räumen gesamt ca. 111m² :
- separater Nebeneingangsbereich / Versandbereich
- HZG u. Abstellraum
° Gewerberäume / Bürotrakt m. ca. 127 m² :
- mit Besprechungs-Präsentationsraum
- Herren/Damen WC Anlage vorhanden
- Lagerräume/Archiv für Unterlagen
- zwei Büroräume
- Aufenthaltsraum mit Teeküche und Umkleide/Waschraum
° Betriebsleiterwohnung ca. 124 m² (5 ZKB, Vorrat, HWR u. Dachterrasse)
- Küche, Bad und Flur sind gefliest
- Vinylfußboden im Wohnzimmer, Laminat im Elternschlafzimmer
- moderne Einbauküche ist im Preis enthalten
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- große Dachterrasse vorhanden
° Energieausweisdaten: V,140,2 kWh(m²a)E,G,1993

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sindm Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants,Eiscafé und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In der Gemeinde Barßel wohnen ca. 13.000 Einwohner.

Dieses Objekt finden Sie in einem Mischgebiet im Ortsteil Neuland in Barßel. Das Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka und vielen anderen Geschäften liegt in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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